33:蛍池(ほたるがいけ)

物件探しで、街の紹介の方をずいぶんさぼってしまいました。

関西に移住しようと思っている方の参考になるように、いろんな街に行って、どんな感じかを紹介していこうと思います。

あまり、脈絡なく進むと思いますが、ご了承下さい。


蛍池(ほたるがいけ)。

なんで、ここから始めるかというと、一応、伊丹空港に着いた、という設定なので、伊丹空港に着くと、たいてい蛍池は通過します。

伊丹空港に飛行機が着く。

まあ、こんな感じ。



実は、この写真はほとんど必要ない。(おまけに離陸の時の写真だし)

空港から大阪モノレールに乗って



1駅。(モノレールの駅は、終点なのでどれに乗ってもOK)

そうすると蛍池に着きます。(そんなに難しいことではないね



モノレールの蛍池の駅員さんは、親切。
ちなみに、蛍池の構内には、椅子とテーブルがあってそこに座って、なんとなればお弁当を食べたり、自販機のコーヒーを飲んだりできます。

コインロッカーは、改札の外。

大阪モノレールは、ガンバ大阪のホーム、万博競技場へ行くラインなので、あちこちにこういうガンバ大阪の看板。




改札を出て、→阪急宝塚線という方に歩いていって、右へ曲がれば阪急宝塚線、左へ曲がれば、ルシオーレという駅ビルに入れます。(この部分訂正しました。)




ルシオーレ
というビル。→オフィシャルサイト

モノレールの駅が高いところにあるので、ここはすでに3階です。

パスポートとか、スタバとか





文房具屋さんとか、本屋さんとかある。







2階には(2階はエスカレーターで一つ下です)、雑貨屋さんとか、洋品屋さんとか、靴屋さんとか、カバン屋さんとかいろいろ。






ふう。

まだまだ、続くんだけど、今日はここまでね。

蛍池だけでたくさんあるもんだから。
        
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    不動産屋の営業マンさんのこと。

     こんにちは。

    全然たいしたことじゃないけど、ちょっと書いておく。

    今回お世話になっているM不動産のM田M男氏。

    これが、事務所でも携帯でも電話して、最初に出る声は、

    「はい、M田ですが・・

    と、低くて太い声。

    どちらかというと、いや、すごくぶっきらぼうでドスが効いている、ちょっと怖い系の声。

    それで、最初に電話した時のこと、こちらが

    「はじめまして。先ほどメールをいただきましたザク美と申します・・

    と、名乗った。

    と、瞬間、声が切り替わり、1オクターブは高い、オネエ系の声で、

    「あ、ザク美さま! M田ですぅ。 お電話ありがとうございます。

     と、聞こえてきた。

    ふ〜む・・・ずいぶんキャラ変わるのね・・と思いながら話しを続けた。


    とりあえず、現地を見にいこうということで、その日、実際に、お会いした。

    M不動産の奥から現れたのは、ワイドショーなんかのファッションチェックで見たことのある、植松晃士さん(今、名前を調べた)によく似た笑顔の男性だった。


    この人(植松晃士さん)


    で、現地を案内してもらったり、事務所に戻って、借りるか借りないか検討したりしている間中、声のトーンは、1〜1.5オクターブ上、終始笑顔で、こちらの話に相槌を打ってくれる。

    「ええ、 そうですよね。 はい、そういう条件とさせていただいています

     終始飛び交う、ピンクのハート絵文字。   

    いやあ、営業だからって、そこまでしなくても、もう少し普通に話してもいいんですよ・・と思いながら、話を進める。

    「私も猫を飼ってるんですよ 大家さんにお話して、猫を飼いたいというザク美さまのご希望をお伝えしたら、大家さんの方もすぐに、OKだしてくれました

    「はあ、そうですか。ありがとうございます。 それにしても、どうしてこの物件、こんなに安いんですか?」

    「ええ、大家さんとの交渉で、できるだけ安く設定させていただきました

    「はあ。そうですか・・」

     「ええ、大家さんはあまりお金にこだわらない方なんですね それで、この金額でいいですよ、ということで

    なるほど、大家さんと話す時は、あっちの低い方の声を出したりするわけね。

    入居申し込みをしたり、その後の打ち合わせをしたり、この数日間にこのM田さんとは、二回お会いして、メールは数回、電話も数回したのだけど、時間が経過するごとにオネエ度が、どんどん増してくるような感じがした。

    今日、入居日のことで、電話した時、

    「申し訳ありませんザク美さま  今、他のお客様ご案内中なので、書類の作成の方、もうほんの少しお時間いただいてもよろしいでしょうか? 

    この時点で、昨年、今の住まいを借りる時にお世話になったK不動産の男前中村さんがちょっと懐かしくなったりもした。

    でも、こうして一生懸命、営業トークをしなくちゃならないんだね。
    不動産業界。

    すごく大変だなぁ、と思った。

    M田さんが、もっと楽にお仕事できるようになるといいのにな。

    以上、誰の役にも立たない、今日のご報告でした。

    おそまつ。

            
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      32:移住先を選ぶ時に考えた方がいいこと

       こんにちは。

      今日は、おかげさまで、新しく住む家の入居の申し込みをしてきました。
      (契約はまだです)

      そこで、街を歩きながら思ったことがあるので書いておきます。

      今回、私は東京から大阪に引っ越してきて、とても活気のある街が気にいって、わくわくして暮らしていました。

      でも、せっかくこっちへ引越してきたので、本当に住みやすい街を探したい、と思ってずっと探し回っていました。

      がんばって探せるように、このブログも始めたのでした。

      そして、今回、まさに運良く、ぴったりする感じの街をみつけることができました。

      そのぴったりする感じっていうのが何なのか、ちょっとわかったので、書いておきます。

      今日、その街を歩きながら、本当に心が安らいで、幸せな気持ちになりました。 


      それは、私が生まれ育った街に似ていたからです。


      街並みというのがあります。

      自分が安心する風景

      移住するには、その自分が安心できる風景にできるだけ近い風景を選ぶのが、成功のもとなんじゃないかなと、思います。

      都会で暮らすのが落ち着くという人は、同じような感じの都会を。

      自然が豊かなところで暮らすのが一番安心できる、という人は、そういう自然豊かなところを。

      今回、私がぴったりくるな、と感じたのは、「住宅街」の雰囲気です。

      住宅が連なっている感じが、私の子ども時代の東京の感じに似ていたのです。

      こんなに穏やかな風景のところは、今の東京にはない。

      だから、これは私が心に描いていた安心できる風景なんだと思います。


      でも、実際にはなかなかそこまで行けないので、まずは、Googleマップのストリートビューで、街の様子を見て回ることをおすすめします。

      これ→  GoogleMAP

      Googleマップを開くと、こういう画面。




      この、上の方の検索窓に、調べたい地名を入れて検索します。

       

      ↑ためしに「 大阪府豊中市中桜塚3丁目」と入れて検索したところ。

      そうすると、その地域が点線で囲って表示されます。

      その中の、見たい通りを何度もクリックしてどんどん拡大していくと、やがて

      ペグマン→ 

      が現れて、画面がストリートビュー(街を写真に撮ったやつ)に変わります。

      こんな感じ。↓

           


        画面の道路上に現れる白矢印をクリックすると、右や左に進めるし、

      左上のこれ→  を操作すると、東西南北くるりと回転したり、
      拡大したり縮小したりできます。

      こうやって、地道に街を探索していくと、だいたい、どんな感じの街並みなのかわかります。

      この街は、どうかな? と思ったら、まずはストリートビューで、散策してみて下さい。

      あなたの気持ちにぴったりの街が見つかりますように。




      *             *           *          *         *    

       
      P.S.
       とって応援東京新聞。防災グッズ付き。
      ↓      ↓      ↓
              
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        住む家が見つかった。

         こんにちは。

        一週間くらい前に、問い合わせをしておいた不動産屋さんから、一昨日、メールが入り、(お盆休みで返信が遅くなったそうで)「猫ちゃんの飼育は、大家さんにもOKを出していただいています」

        というラッキーな返事だったので、昨日、現地を見に行ってきた。

        もちろん、ここも表向きには「小型犬一匹のみ」と書いてあった。

        話を聞いてみると、まさに、こちらで書いたとおりだった。

        不動産屋さんが、大家さんを説得してくれた結果だった。

        駅からの道のりも安全で、ちょうどよい距離だったので、(物件は申し分なし)契約をすることにした。

        当然、保証人が必要で、保証会社に頼むのはべらぼうに高いので、やむなく親戚にお願いすることにした。

        一人で、簡単に部屋は借りられない。

        こういう手順がすごく大変だと思う。

        というわけで、一日、バタバタ走り回っています。

        あちこちの街の情報を、また夜にでもアップします。

        いつも読みに来てくれてありがとうございます。

        *       *         *        *         *      *      *        *

        SUUMO君にはびっくりだよ。
        希望条件を入力して送ると、毎日、条件に合う物件情報がメールで送られてくる。
        今日も新着情報が来てます。 SUUMO君ありがとう、もう決まったからいいよ。
           ↓   ↓   ↓


                
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          31:飛行機の騒音を避ける

          こんにちは。

          話題があちこち飛びますが、重要な問題なので、今日はこれを書いておきます。

          関空や神戸空港は、海に突き出して空港を作ってあるので、騒音といっても住宅の上を飛んでいくわけではないですね。 

          大阪国際空港(伊丹空港)発着の飛行機は、住宅の上を飛んで着陸する ので、騒音の問題のある地域がどこなのかは、引っ越す前に知っておいた方がいいです。

          去年、豊中市内の住まいをネットで探していた時、広くてきれいでとても安い物件があって、おまけに「窓は二重サッシ」と書いてあって、「すごい!」と思ったら、飛行機の着陸航路の真下だった、というオチがありました。

          真下より、少し横へずれるだけで、飛行機の騒音はかなり減るので、この地図を載せておきます。

          「大阪国際空港に係る航空機騒音の区域指定図」です。

          下の図のピンクの部分はH.22年の4月に指定解除された部分です。
          ピンクで囲まれた空白の部分以内が現在も指定されている騒音区域です。


            (↑クリックで拡大)

          同じ場所の地図も載せておきます。



          (↑クリックで拡大)

           というわけで、上の方の地図のピンクの枠より外を目安に住まいを選ぶのが騒音に悩まされずに生活するポイントです。

           枠内でも、防音事業を利用して、防音対策をしている鉄骨造りなどの建物内の騒音は気にならないレベルにまで下がっていますが、防音対策をしていない木造家屋などだと、生活に支障をきたすこともあるので、どうぞご注意下さいね。

           本日、これにて。
                  
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            30:不動産屋さんに相談してみる。

             

             

             ここのところ、ブログの更新が滞っているのは、ひとえに、物件探しに邁進(埋没)していたので・・。

            それで、わかったのは、やはり、

            「不動産屋さんに相談する」というのが一番手っ取り早いということです。


             当たり前っていえば当たり前なんですけれど、

            「まだ、引っ越すと決まったわけじゃないし・・。」

            「へたに相談して、断れなくなったら困るから・・」

            なんて思って、相談もせずに一生懸命ネットで情報を探していたんですが、どうやら

            ほんとの不動産情報は、ネットでは出てこないということがだいたいわかってきました。

            というのも!

            私に必要な物件情報をひたすらネット上で探していても、結局らちがあかないので、もうしょうがない、問い合わせてみようと、ある不動産屋さんに問い合わせのメールを送ってみたところ・・・。

            すぐに電話かかってきて、

            ザク美さまの条件にぴったりの物件がございますので、ぜひ一度、見にきていただくだけでも・・。」


             とかいう展開になった。

            「はあ、じゃあ、とりあえずメールで情報を送っておいていただけますか?」

             と、電話を切って、メールを待った。

             それで、届いたメールを開いてびっくりしたのは、何度も検索で見たけど、webでは「猫OK」なんて書いてなかった物件がおすすめ物件として来た!

             つまり、こういうことね。

             表向きには、書かなかったりするのね。

             それで、不動産屋さんが、「ここは、どうしてもこの客に、この物件を契約させたい!」と思ったら、オーナーに電話して、

            「いやあ、今はなかなか借り手がつかないですね。どうですか、猫の飼育OKってことでは?」

             とかなんとか、交渉するのではないかな。

             で、

            「猫ですか? うちのマンションは、小型犬1匹まで、と決めてるんですけど」

            とか言い渋る大家さんに、

            「そうは言ってもここを逃すと、借主さんがつきませんからねえ」

            とかなんとか言って、

            「わかりました。じゃあ、そういうことでお願いします」

            などの了解を取り付ける。

             それで、いそいそとザク美んとこに電話してきて、

            「ザク美さんにぴったりの物件が!」 

             と、話す。

             というようなのは、私の想像なんだけど。

             ともかく、ネットで探していた限りでは、私の探している条件の物件は、ほとんどない。

             それが、不動産屋さんに頼んでみたら、30分ほどでポンポンポーン!と出てきた。

             というわけなので、このあたりの場所で、こういう条件の部屋を探したい、ということを、よさそうな不動産屋さんに伝えて、情報をもらう、というのは、必須のような気がします。

             その時、不動産屋さん数軒に依頼を出した。

             一軒は、「申し訳ございません。ペットの飼育は小型犬のみとなっております」

             というメールが来ただけだったけど、もう1軒が上記の電話の熱血営業マンさん。

             あと一つが、いつもおなじみのSUUMOのサイト。
             問い合わせフォームから、希望条件を送信したら、メールが来た!

            「SUUMO 本日の新着 あなたの条件に合った賃貸情報をお届けします!

             SUUMOから、あなたが登録した条件にピッタリ合う最新の物件をお届けします!
                     
                       8月23日発行」


             どうやら問い合わせした条件に合う物件情報を、毎日メールで送ってくれるらしい。

             何かに似ている。

             そう。

             結婚相談所。 

            「あなたの条件に合うパートナーの情報をお届けします。8月23日」

             これが毎日送られてきて、そのうち、ドンピシャなパートナー・・もとい、物件が見つかるというわけなのね。

             これは、熱血営業マンさんから電話が来るよりだいぶ気が楽なので、どの地域だと、どのくらいの物件が実際にあるのか、探している人には、とてもよいサービスです。

             だいたい、各社の不動産情報をひたすら見ているだけで、数十時間が平気で過ぎるので、もうこういう検索は不動産屋さんにまかせて、自分は送られてきたおすすめ情報を見て、いいとこだけもらう、という方法が賢いようです。

             SUUMOで、今、お部屋を探して契約すると、抽選でSUUMO君の「どでかぬいぐるみ」がもらえます!とかいうキャンペーン中だけど、SUUMOくんいらないし、それ以前に、お姉さんの首、切れてるよ。↓ (怖〜〜 

               



             ということで、

            SUUMOくんは、いらないけど、住みたいエリアや条件を入れて検索してみる。
                     
            ↓     ↓    ↓
             

                   SUUMO関西版 
               

            それで、良さそうな物件を選んで「問い合わせする」を押して、必要事項を記入して送信すると、翌日から、その条件に合った物件の情報がメールで送られてくる(はず)。

             まあ、送られてくる物件を毎日チェックして、もし、よさそうなのがあったら、飛びつく。
             なかったら、スルーして暮らす。

             そんな感じですね。

             私の方は、駅からの距離が折り合わず、まだしばらく様子見です。


             

             

             

                    
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              29:輸入食材の宅配

               こんにちは。

              住みたい街を探す! というテーマで一昨日、延々何時間も街を歩いていました。

              結果、バテました。

              2日ほど、眠っておりました。

              ということで、今日はまだ頭がぱっとしないので、簡単に書ける記事を書いておきます。


              「美味しい輸入食材専門店」

              というのがありました。

              フランス製のこんなケーキとか  




              ドイツ製ソーセージとか 




              1枚315円のイタリア製ピザとか。 





              まあ、いろいろあるので、見てみて下さい。

              ヨーロッパの食材なら全部安心ということではないのだけれど、外国産の食材をお探しの方には、役に立つと思います。

              送料は、クール宅急便で、良心的。↓




              アウトレットや、日替わり商品などもあるようなので、時々チェックしてみるといいと思います。

              ここ
              輸入食材専門店ダイニングプラス
                  


                 
               ということで、本日はこれにて失礼。

               暑さや、豪雨、雷にはくれぐれもお気をつけ下さい。

                      
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                物件探し・・・。

                 こんにちは。

                ブログもほっぽらかして、ひたすら物件探しをしていますが、猫を飼ってもいいところがなかなかみつかりません。

                ペット可となっていても、(小型犬1匹)などが多いです。

                猫は、あちこちひっかくから嫌われるんですかね・・・。

                うちの猫は、とてもいい猫なんですけれども・・。

                        
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                  28:今からでも間に合う夏休み大阪旅行

                  早いもので、8月ももう、折り返し点。 

                  夏休み中に、一回くらい日帰りでいいから遠出をしたいなぁ と思うのだけれど、予定と体調と天候がうまく合わなくて、まだどこへも行っていない。


                  それで、天候が落ち着かないので、8月後半にどこかに行こうかなと計画を変更した。

                  それで、東京の皆さんも、一泊でいいから大阪に来てみたらどうかな、と思う。

                  移住はともかくとして、下見ということで

                  まずは、来てみて肌で感じてみると何か展開すると思うので。

                  今からでも申し込める、東京からの安いツアーがないかなと思って探してみた。

                  なかなかない。

                  高いのはいくらでもあるけど。

                  それで、あれこれ探して、一つすごいのを見つけた。

                  これ↓




                  普通だったら、往復の交通費だけで、新幹線で3万弱、飛行機の旅割で2万かかるんだけど、これは往復飛行機(JAL/ANAと書いてある)+高級そうなシティリゾートホテルに一泊+朝夕2食付きで、なんと一人21,800円。(3名一室だと19,800円)

                   ホテルの説明↓(byじゃらん)
                  ハイアット リージェンシー 大阪

                  ベイエリアなので、関空が近いのに、伊丹空港利用ということで安いのかなと思う。

                  私は大阪湾には、まだ行ったことがないので、東京から来て一泊で2食付き、この値段なら、泊まってみたいなと思う。

                  USJにも近いので、行きたい人にはいいと思う。

                  ホテルのオフィシャルサイト→ HYATT

                  このツアーは、
                  あと5日分(8/27,28,29,30,31,)の受付が終了するとおそらくページが消えると思うので、ページへのリンクは貼りません。


                   ここ→ ◆格安旅行がいっぱい◆阪急交通社の格安国内旅行 へ行って、

                   検索窓にこれ↓
                  夏休みスペシャル 夕朝食のブッフェ付 ハイアットリージェンシー大阪

                   をコピペして、検索してみて下さい。

                    まだ、申し込み受け付けしていたら、表示されると思います。

                   どうぞよいご旅行を☆ ぼんぼわやーじゅ。
                          
                  0
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                    27:家電レンタル

                    そうそう。このことを書こうと思っていたんだった。

                    電化製品のレンタルのこと。

                    安くてもいいから、大阪の部屋を契約したとする。

                    月に何日かずつでも、大阪で暮らそうと思って。

                    完全に引っ越してくるわけでなくても、生活するにはある程度のものが必要。

                    私の場合は、契約したのが7月。
                    プチ移住を始めたのが8月。

                    窓がたくさんある部屋で、日が入るのはいいけれど、恐るべき暑さ。

                    それで、まず急いでカーテンを買った。
                    エアコンは、買えなかったので、我慢した。

                    それでも数日ずつの滞在だとしても、買った食料があったまってしまう。
                    それで、ディスカウントショップを探して、とりあえず小さめの冷蔵庫とレンジを買った。

                    これはこれで、今も十分使っているので問題はない。

                    だけど、あとからわかったのは、世の中には家電のレンタルというのがあって、これが、セットになってるんだ。

                    セットで借りると結構安い。

                    家電セットは、冷蔵庫、レンジ、テレビ、洗濯機の4点など。

                    これを知っていたら、はじめに急いで冷蔵庫だのレンジだの買わずに済んだのだけど、その時は、そこまで考えつかなかった。


                    というわけで、家財を引越してくる前に、プレ移住、プチ移住をする場合には、一応家電レンタルのセットを検討した方がいいと思う。

                    あとから、きちんと引越してきた時に、いろんなものが不要になるのは損なので。

                    家電レンタルをしている会社はそんなに多くない。

                    かして!どっとこむという会社の中古家電セットが安い。
                     
                                    

                    テレビ、洗濯機、冷蔵庫、レンジを1年借りて4万1千円。配送設置が無料。

                     普通に冷蔵庫を買うと3万ぐらいはするので、この4種類をとりあえず全部借りられてこの値段だと初期費用が少なくて生活が始められる。

                     あと、エアコンは、設置料、取り外し料が高いので、エアコンレンタルで、取り付け工事、取り外し工事込みの料金になってるのは、かなり助かります。


                     クロネコヤマトにも、家電レンタル(クロネコおまかせレンタル)があるのだけれど、こちらは、家電4品を1年借りると6万480円。しかも2年契約の料金なので、1年の契約だともう少し高いだろうと思います。

                     ともかく、家具とか電化製品は、まだ仮住まいのうちに買ってしまうと、あとで処分したりしなければならないことが起こってくるので、とりあえずはレンタルで生活を始めてみるというのは、選択肢として考えていいのではないかな、と思います。

                     それで、ちょっとだけ裏ワザ。

                     かして!どっとこむの4点セット、全く同じものがこっちだと5%オフ

                     これは、
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                     もちろん、ハウスコムでお部屋を探しても全然構わないんだけどね。

                            
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